Sale & rent back:
Eigenkapital freisetzen und sicher weiternutzen.
Gewerbeimmobilien aus dem eigenen Bestand zu verkaufen und im Anschluss langfristig zurück zu mieten (Sale and lease back oder Sale and rent back) findet immer größeren Anklang bei Unternehmen des deutschen Mittelstands, um Kapital freizusetzen.
Insbesondere in der aktuellen Zeit werden alternative, bankenunabhängige Finanzierungsmöglichkeiten für Unternehmen immer wichtiger und gerne genutzt, um das eigene Unternehmen neu zu positionieren und Liquidität zu generieren – auch über Krisenzeiten hinaus.
Die Gründe für eine Sale & Rent Back-Transaktion liegen für den Verkaufer (anschließenden Mieter) in einer unmittelbaren Freisetzung des gebundenen Eigenkapitals. Durch den Liquidationserlös erhöht sich somit das Eigenkapital, welches als Working–Capital aktiv in Unternehmerische-Prozesse eingesetzt werden kann. Des Weiteren findet eine Bilanzoptimierung durch Liquidation des Objektbuchwerts statt.
Lernen Sie uns kennen.
Sale & rent back
Leistungsspektrum
Die SBRE ist Ihr Initator und Berater für Sale & rent back -Transaktionen. Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen Verkäufer (Mieter) und Investor. Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise bei komplexen Fragestellungen innerhalb des gesamten realisierbaren Gestaltungsrahmens. SBRE unterstützt Sie bei:
- Bewertungsgrundlage für die Mietpreis- und Kaufpreisfindung
- Gesamte Vertragsgestaltung Mietvertrag, Kaufvertrag, etc.
- Triple Net | Indexverträge
- Modellierung von Sicherheiten und Patronatserklärungen
- Gestaltung der Ankaufs- und Verkaufsstrukturen
- Prüfung Drittverwendungsfähigkeit (Spezialimmobilie oder Gewerbeimmobilie)
- Erstellung von Bewertungen für AfA (Boden, Außenanlagen, etc.)
- Prüfung Sale and lease back versus Sale and rent back
- Investorensuche
- Übergabe und Dokumentation
- Steuerung aller Prozesse
Anwendungsfelder
Ein Sale & rent back Verfahren eignet sich – neben der normalen Liquiditätsschaffung – bei diversen Umbruchs– und Sondersituationen. Beispielsweise bei:
- M&A Unternehmensverkauf
- Pre Deal und Post Deal Verfahren
- Unternehmensnachfolge
- Insolvenz und Liquidation
- Expansion und Wachstum (Working Capital)
- Komplexe Eigentümerkonstellationen
- Umbruchssituationen