BILANZPOESIE:
 
„DIE ORDENTLICHEN POSITIONEN HABEN SICH RECHT ORDENTLICH ENTWICKELT, DIE AUßERORDENTLICHEN SOGAR AUßERORDENTLICH.“
(GEHÖRT BEI DER SÜD-DT. BODENCREDITBANK AG)

SALE & LEASE BACK

Immobilien aus dem eigenen Bestand zu verkaufen und im Anschluss langfristig zurück zu mieten (SALB) findet immer größeren Anklang bei Unternehmen des deutschen Mittelstands, um Kapital freizusetzen.  Insbesondere in der aktuellen Zeit wird das Sale & Lease Back-Modell gerne genutzt, um das eigene Unternehmen neu zu positionieren und Liquidität zu generieren – auch über Krisenzeiten hinaus. Die Gründe für eine Sale & Lease Back-Transaktion liegen für den Veräußerer in einer unmittelbaren Freisetzung des gebundenen Eigenkapitals. Durch den Liquidationserlös erhöht sich somit das Eigenkapital, welches als Working-Capital aktiv in unternehmerische Prozesse eingesetzt werden kann.

VORTEILE SALE & LEASE BACK

Sale-and-Lease-Back bietet eine Reihe von Vorteilen. Dazu zählen eine verbesserte Eigenkapitalquote, steuerliche Vorteile, mehr Liquidität, der Wegfall von Verwertungsrisiken, eine sehr einfache Mittelbeschaffung und die Möglichkeit, unabhängiger von der Hausbank zu werden. Des Weiteren findet eine Bilanzoptimierung durch Liquidation des Objektbuchwerts statt.

BESSERE EK-QUOTE | BESSERES RATING | BESSERE KREDITE

Sale-and-Lease-Back kann die Eigenkapitalquote eines Unternehmens erhöhen. Die Eigenkapitalquote ist eine besonders wichtige Kennzahl bei jeglichen Bonitätsprüfungen. Mit einer höheren Eigenkapitalquote können Kredite leichter und zu besseren Konditionen realisiert werden. Die Schwarzenberg Real Estate versteht ihre Rolle in dem Bereich der Sale & Lease Back-Transaktionen als Bindeglied zwischen Verkäufer und weiterem Nutzer sowie dem Käufer. Wir unterstützen mit unserer Expertise bei komplexen Fragestellungen innerhalb des realisierbaren Gestaltungsrahmens.